Форум «Суздаль Онлайн»

Вопрос от потенциального покупателя дома в Суздале.
Недавно в очередной раз был в Суздале. Давно приглядываюсь к покупке домика в вашем городе.
В этот раз бросилось в глаза большое количество объявлений о продаже домов и квартир. По-моему, их количество за последние пару лет увеличилось в разы. Хотелось бы поинтересоваться у коренных обитателей причинами таких массовых продаж. Может быть это связано с ужесточением требований к владельцам недвижимости в охранных зонах? Или...
Буду благодарен за Ваши ответы.

Вся причина в том что количество предложений больше спроса,лет 5 назад продавалось просто больше и не надо было вывешивать объявления на домах,а сейчас многие дома продаются из года в год.....

Падение спроса тоже ведь не случайно. Для многих небольших городов средней России, особенно расположенных в пределах разумной доступности от крупнейших городов, где и концентрируются в основном потенциальные покупатели, характерно ускорение продаж. Значит существует какая-то весомая причина, ограничивающая спрос.
Мне кажется, что для Суздаля такой причиной может быть прежде всего опасение нажить себе кучу проблем от владения "памятником" или попасть в охранную зону или территорию. Было бы интересно узнать, насколько оправданы такие опасения. Хотя конечно может быть дело просто в переоцененности недвижимости Суздаля.
Буду благодарен за Ваши ответы.

Завышенная стоимость / завышенные ожидания, мне кажется еще в этом дело (только в этот момент дочитал ваше сообщение до последней строчки) - пик цен на недвижимость вроде бы мы уже прошли (да?) и теперь, возможно, кому-то не очень хочется продавать дешевле, а дороже оно как-то не продается...

Собственно, свои пять копеек хочется внести. Люди давно продавали (и небезуспешно)... Потом кризис. Ну а какому русскому человеку захочется продавать то, что он вчера продавал за N миллионов, сегодня за N-1 (или 2) миллиона?

Вопрос не совсем об этом... Просто спрос по этим завышенным требованиям стал ощутимо меньше. Вот и кажется, что продающих стало больше.

Обратитесь в местное БТИ через дорогу от Торговых Рядов. Помогут, продадут, своего не упустят. Но и Вы потеряете на сделке меньше, чем если просто покупать у продающих.

вот ту не согласна, про БТИ. очень высокие цены. очень много они закладывают в статью "свой процент", участка дешевле 4500000 у них нет, а по факту в городе участки от 3000000 и выше, а например сельцо и ивановское от 1600000.

Складывается ощущение, что этим летом плакатов о продаже стало в два а то и в три раза больше! Какое-то странное чувство, а некоторые домики с помутневшими окнами просто постепенно в землю уходят, скособочившись под тяжестью времени. Туристы ходят, зевают по сторонам и фотографируют кич-новоделы, большинство из которых гостевые дома, вместо архаичной архитектуры. Стариков почти не встретишь, на лавочках перед домами соседи как прежде не тусуются, стада на Ильинском лугу больше нет. Будто сам Суздаль куда-то исчезает, взамен выросла "новая рублевка"...

Да, есть такое.. ощущение...

А стадо на Ильинском лугу одно время пас мой двоюродный брат, когда приезжал из Москвы на лето к бабушке.. )

Попалась новость про новый туристический кластер, который как будто уже начал функционировать, к северу от города, большая такая зона... Где Глазовское и окрест. Интересно, суздальцам от этого проекта будет какая-нибудь польза? Рабочие места, там, отчисления...

Суздальцам и раньше не было никакой пользы, даже на роботу берут людей из Владимира (наверное не исключительно оттуда, но видимо все-таки достаточно много, если и от Слободы и от Николаевского посада ходят служебные автобусы во Владимир). Интересно, почему так?...

TEPbEP писал(а):Попалась новость про новый туристический кластер, который как будто уже начал функционировать, к северу от города, большая такая зона... Где Глазовское и окрест. Интересно, суздальцам от этого проекта будет какая-нибудь польза? Рабочие места, там, отчисления...

Вы про это?
http://konin-ss.livejournal.com

Это Конин С.С. (Ковровский мясокомбинат, ООО "ВНИИСХ-ПИКъ" и многое, многое др.)

Хорошие дома в городе никто НЕ ПРОДАЕТ , такие дома нужны самому) а продают земельные участки с домиком под снос. И спрос на них есть.